Logo SuasDuas

Emigreren of een tweede huis met verhuurmogelijkheid?

Het besluit om te emigreren is geen lichte overweging. Vaak gaat hier uitgebreide planning en overleg aan vooraf. Ga je voor emigreren of een tweede huis met verhuurmogelijkheid? Het is van belang om goed te begrijpen hoe alles geregeld is in Portugal en welke kosten daarbij komen kijken.

De keuze om naar Portugal te verhuizen, of het nu met pensioen of voor werk is, maakt een verschil in het beslissingsproces. Sommigen overwegen nog niet te emigreren en denken aan een vakantiewoning als tijdelijke oplossing, bijvoorbeeld in Centraal Portugal.

Er zijn diverse redenen waarom Portugal aantrekkelijk kan zijn als nieuw thuisland. Het is een prachtig land met vriendelijke mensen, schitterende natuur, vaak mooi weer, gunstige kosten en belastingen, en nog veel meer. Portugal kent geen vermogensbelasting, behalve voor onroerend goed boven de €600.000. Erfenissen en schenkingen worden in Portugal niet belast, al kan Nederland nog successierechten heffen als de ouders minder dan 10 jaar geleden zijn geëmigreerd.

Verhuur van je vakantiewoning

Als je overweegt een tweede huis te kopen en wilt dat het rendement oplevert wanneer je er zelf niet verblijft, zijn er verschillende mogelijkheden voor toerisme in Portugal. Een B&B valt doorgaans onder een Alojamento Local, terwijl Turismo Rural met losstaande huisjes weer andere categoriëen kent. Voor wie niet alleen reguliere toeristen wil aantrekken, maar ook retreats wil organiseren, gelden weer andere regels. Het is van belang om goed te overwegen wat je precies wilt en vervolgens gericht actie te ondernemen.

Wij delen graag onze ervaringen als experts op dit gebied en kunnen je eerlijk informeren over alle voor- en nadelen. We geloven in samenwerking en zien andere ‘verhuurbedrijven’ niet als concurrenten maar als collega’s. Iedere locatie heeft iets unieks en samen versterken we elkaar. De procedure voor een Alojamento Local is doorgaans eenvoudiger dan voor Turismo Rural, waar veel regels en verplichtingen bij komen kijken. Wij staan klaar om je te assisteren, van het aanvragen van vergunningen tot het effectief vermarkten van je verhuurhuis.

Aanbod van huizen

Of je nu tijdelijk of permanent in Portugal wilt wonen, het vinden van je ideale woning is een avontuur op zich. In tegenstelling tot Nederland, waar je op Funda kunt rondkijken, is het aanbod koopwoningen hier in Portugal verspreid over verschillende lokale makelaars, die hun kaarten vaak tegen de borst houden. Desalniettemin probeert Idealista een overzichtelijker aanbod te bieden. Het vinden van huisvesting in Portugal is net even anders!

Daarnaast zijn er andere online bronnen om te raadplegen:

  1.                Idealista: https://www.idealista.com – Een van de grootste vastgoedwebsites in Portugal met zowel huur- als koopwoningen.
  2.                OLX: https://www.OLX.com – Een online marktplaats met een breed scala aan onroerend goed, waaronder huurwoningen.
  3.                   Casa Sapo: https://www.casa.sap.pt – Gespecialiseerd in Portugees onroerend goed, zowel te huur als te koop.
  4.                   Imovirtual: https://www.imovirtual.com – Biedt een uitgebreide lijst van onroerend goed in heel Portugal, inclusief huurwoningen.
  5.                Airbnb: https://www.airbnb.com – Niet alleen voor vakantiewoningen, maar biedt ook opties voor een langer verblijf.

Ga je emigreren of een tweede huis met verhuurmogelijkheid? Deze websites kunnen je helpen bij het vinden van een woning in verschillende regio’s en steden in Portugal, passend bij jouw voorkeuren.

Meer weten?

Schrijf je in voor de nieuwsbrief volg ons op Facebook en Instagram om de volgende editie of event niet te missen.

Wil je meer weten over emigreren? Lees ook de vorige blog met handige tips:  zoals: https://suasduas.com/maak-kennis-met-suasduas-housescouting/

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Scroll naar boven

Mmm.. cookies!

Wij zijn dol op cookies, maar wees gerust. We plaatsen enkel de cookies die nodig zijn voor het goed laten werken van de website. Alles wat je hier doet is volledig anoniem en we zullen je niet volgen over het wereldwijde web.