Of je nu tijdelijk of permanent in Portugal wilt wonen, het vinden van jouw ideale woning is een avontuur op zich. In tegenstelling tot Nederland, waar je even op Funda rondsnuffelt, is het aanbod koopwoningen hier in Portugal versnipperd onder verschillende lokale makelaars. Deze houden de kaarten graag tegen de borst. Toch doet https://www.Idealista.com een dappere poging om het aanbod iets toegankelijker te maken. Huis kopen in Portugal, het is net even anders!
Daarnaast heb je ook andere online bronnen om te raadplegen:
- Idealista: https://www.idealista.com Een van de grootste vastgoedwebsites in Portugal. Je vindt er zowel huur- als koopwoningen.
- OLX: https://www.OLX.com Een online marktplaats met een breed scala aan onroerend goed, waaronder huurwoningen.
- Casa Sapo: https://www.casa.sap.pt Gespecialiseerd in Portugees onroerend goed, zowel te huur als te koop.
- Imovirtual: https://www.imovirtual.com Biedt een uitgebreide lijst van onroerend goed in heel Portugal, inclusief huurwoningen.
- Airbnb: https://www.airbnb.com Niet alleen voor vakantiewoningen, maar kan ook opties bieden voor een langer verblijf.
Deze websites kunnen je helpen bij het vinden van een woning in verschillende regio’s en steden in Portugal, passend bij jouw voorkeuren.
Huisvesting in Portugal? Het is net even anders!
Het kopen of huren van een huis in Portugal wijkt op bepaalde punten af van Nederlandse normen. Enkele opmerkelijke verschillen zijn:
- Vastgoedwetten en regelgeving: De wetten over vastgoedtransacties, huurcontracten en eigendomsrechten verschillen van die in Nederland. Belangrijk om dit te kennen.
- Huurovereenkomsten: Huurcontracten kunnen afwijken van Nederlandse standaarden wat betreft rechten en plichten, duur, huurprijzen en opzegtermijnen.
- Makelaars en juridische hulp: Het is gebruikelijk een makelaar of advocaat in te schakelen, vooral als je de taal niet vloeiend spreekt.
- Financiën en belastingen: Hypotheekverstrekking en belastingregels kunnen variëren, dus goed begrip is essentieel.
- Vastgoedmarkt en prijzen: De markt kan per regio verschillen, dus het is slim om lokale marktomstandigheden te begrijpen.
Eerst huren?
Huren in Portugal biedt flexibiliteit en de mogelijkheid om de omgeving te verkennen voordat je je definitief vestigt. Je kunt op zoek gaan naar huurwoningen via vastgoedsites (zie boven), lokale advertenties, een oproepje doen op social media zoals op facebook, of een rondje maken bij lokale café’s, wat soms verrassend goede opties oplevert.
Hier zijn enkele tips en overwegingen:
Hoe werkt huren in Portugal?
Om een huurhuis te vinden, kun je op zoek gaan naar beschikbare opties via verschillende platforms, zoals vastgoedwebsites, lokale advertenties of via een makelaar. Het huurproces vereist vaak het overleggen van persoonlijke documenten, zoals identificatie, bewijs van inkomen en soms referenties.
Huurprijzen en contracten
De huurprijzen kunnen variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. Vergelijkbare met het kopen van een huis, is het belangrijk om het huurcontract zorgvuldig door te nemen en de verplichtingen en rechten van zowel huurder als verhuurder goed te begrijpen. Een contract opgesteld in het Portugees? Laat het vertalen in het Engels of Nederland
Waar te zoeken naar huurhuizen?
Online vastgoedplatforms, lokale makelaars en ook oproepen op social media zijn vaak de beste bronnen om huurhuizen te vinden. Of een rondje maken bij lokale café’s, wat soms verrassend goede opties oplevert. Via via is vaak de beste manier om aan een leuk huurhuis te komen, dus investeer in je lokale netwerk on- en offline.
Rekening houden met extra kosten
Naast de maandelijkse huurprijs kunnen er aanvullende kosten zijn, zoals gemeenschappelijke uitgaven, kosten voor nutsvoorzieningen, internet en eventuele bemiddelingskosten van makelaars.
Bezichtigingen en onderhandelingen
Als je een huurwoning overweegt, is het raadzaam om verschillende woningen te bezichtigen voordat je een beslissing neemt. Onderhandel indien nodig over de huurvoorwaarden voordat je een overeenkomst aangaat.
Of toch meteen kopen?
Het kopen van een huis in Portugal is een boeiende ervaring. De vastgoedmarkt biedt een divers aanbod. Maar wees voorbereid op verschillende wetten en regels. Lokale makelaars kunnen helpen, maar vergeet niet dat ze vooral in dienst van de verkoper staan. Zowel huren als kopen in Portugal vereist wat onderzoek en voorbereiding, en lokale expertise kan hierbij van onschatbare waarde zijn!
Vastgoedmarkt in Portugal
De vastgoedmarkt in Portugal biedt een gevarieerd aanbod van eigendommen, van appartementen in bruisende steden tot rustieke boerderijen in landelijke gebieden. Prijzen variëren sterk, afhankelijk van de locatie en het type eigendom.
Wet- en regelgeving
Het is essentieel om vertrouwd te raken met de wet- en regelgeving met betrekking tot vastgoedaankopen in Portugal. Zorg ervoor dat je begrijpt hoe het proces werkt, inclusief belastingen, juridische procedures en lokale voorschriften.
Financiële overwegingen
Voordat je een woning koopt, is het belangrijk om je financiële situatie te overwegen. Naast de kosten van het onroerend goed zelf, dien je ook rekening te houden met belastingen, notariskosten en eventuele financieringsmogelijkheden.
Zoek professionele hulp
Het kan verstandig zijn om je te laten begeleiden tijdens het koopproces. Een expert met kennis van de markt kan helpen bij onderhandelingen, vertalingen en het afhandelen van de administratieve rompslomp.
Tip: in Portugal kennen ze in principe alleen een verkoopmakelaar, een aankoopmakelaar inschakelen is niet “de gewoonte”. Weet hierop attent dat de makelaar die jou te woord staat die van de verkoper is en door de verkoper wordt betaald. Zorg dat je iemand – makelaar of jurist – aan jouw kant krijgt die jouw belangen behartigt. Niet alleen het papierwerk maar ook andere zaken voor je kan checken en behartigen.
Waar wij in uitblinken
Wij blinken uit in het scherp houden van alle partijen bij het kopen van een huis in Portugal. Als koper moet je veel documenten aanleveren en je zaken goed organiseren. Gelukkig helpen wij je stap voor stap door dit proces heen. Makelaars en advocaten moeten hun werk goed doen, maar toch vallen er vaak steken tijdens dit proces. Niet moedwillig, maar het gebeurt. Gelukkig zitten wij er bovenop, namens jou.
Op dit moment zijn we bezig met het afronden van een aantal koopprocessen, en het is maar goed dat er een partij is die onpartijdig de belangen behartigt voor de koper. We vinden het fijn om goed voor jou te zorgen, zodat er geen lijken in de kast blijven liggen bij de aankoop van jouw huis of grond.
Waarom kiezen voor ons?
Onze rol is om te zorgen dat jouw belangen voorop staan. Wij zijn jouw betrouwbare partner in het aankoopproces. We zorgen ervoor dat alles goed geregeld wordt, zodat jij zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe woning in Portugal.
Heb je hulp nodig bij het kopen van een huis in Portugal? Wij staan voor je klaar!
Schrijf je in voor de nieuwsbrief volg ons op Facebook en Instagram om de volgende editie of event niet te missen.
Wil je meer weten over emigreren? Lees ook de vorige blog met handige tips: https://suasduas.com/10-must-dos-bij-verhuizen-naar-centraal-portugal/
